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对于当下的写字楼市场不必太消极

凤城股票配资2020-05-28 09:40:26

  有数据报道,今年一季度北京市场空置率为16.7%,和2019年第四季度末期相比,上涨了0.8%,可见疫情对北京写字楼市场的的打击还是很大的。不仅是北京,其他城市也是这样的。


写字楼


  广州净吸纳量出现了十年内首次负值,为-6851平米,深圳净吸纳量下降到了1.3万平米,深圳写字楼租金的跌幅比广州大。今年一季度深圳写字楼租金平均单价为201元,环比下降1.6%,同比跌幅9.7%,同期广州写字楼市场租金平均单价达到了175元,环比下滑1.5%,同比下滑3.3%。写字楼投资市场也有一定停顿,交易和带看都有延后。


  一些企业由于想要节约成本,从市中心的写字楼搬到了租金更加便宜的乙级写字楼或者处于城市边缘地带的商务园区。目前来看写字楼和商铺租金确实出现了下降,不过价格的波动还和其他因素有关,比如地理位置和交通等。


凤城股票配资   对于今年一季度写字楼市场的不景气,也有专家抱有乐观的心态,认为写字楼租赁需求只是暂时受到了抑制。目前疫情基本得到了全面控制,形势在逐渐好转,写字楼市场也许还会出现需求旺季,预计上半年受到抑制的写字楼租赁需求会在今年的下半年开始释放。市场在复苏,对于写字楼的需求,在未来也会有一定反弹。同时一些企业也很看重写字楼的品质,所以即使市场有变动,但是一些实力雄厚的租户也难以被撼动。


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